Paragraaf 6: Verbonden partijen

Groningen

Het openbaar belang is de realisatie van een woonwijk en bedrijventerrein aan de oostkant van Groningen.

1.1. Economie en Werkgelegenheid

1.3. Wonen

De gemeente is 100% aandeelhouder van GEMM Beheer BV. De gemeente bezit, als commandiet, 96 % van de aandelen in GEMM CV. GEMM Beheer BV bezit, als beherend vennoot, de overige 4 % van de aandelen in de CV. De gemeente zorgt voor de financiering. De grondexploitatie bevindt zich in de CV en de BV is de beherend vennoot van de CV.

De deelneming in Meerstad heeft geen boekwaarde op de gemeentelijke balans. De restant-hoofdsom en boekwaarde van de door de gemeente aan Meerstad verstrekte leningen bedroeg per 31 december 2024 296,9 miljoen euro. Het ging voor een bedrag van 278,1 miljoen euro om langlopende leningen en voor een bedrag van 18,8 miljoen euro om kortlopende leningen.

De hier vermelde gegevens over vermogen en financieel resultaat hebben betrekking op de jaarrekening 2023 van Grondexploitatie Maatschappij Meerstad (GEMM) CV.

Het eigen vermogen op 1 januari 2023 was 1,2 miljoen euro en op 31 december 2023 4,0 miljoen euro. Het vreemd vermogen op 1 januari 2023 was 314,4 miljoen euro en op 31 december 2023 325,9 miljoen euro.

Het financieel resultaat 2023 was 2,8 miljoen euro positief.

Door de raad is op 29 november 2023 ,het "Wensbeeld als evenwichtig woongebied" vastgelegd als voorkeursvariant voor de verdere ontwikkeling van Meerstad. Op basis van toen gemaakte normatieve/tentatieve berekeningen leverde dit model op netto contante waarde basis een tekort in de grondexploitatie op van 20 miljoen euro (excl. Meerstad Noord) met aanvullend een benodigde gemeentelijke bijdrage in de bovenwijkse voorzieningen. De voorkeursvariant wordt vertaald in concrete deelexploitaties met gedetailleerde berekeningen.  Op basis daarvan zal de raad zal worden gevraagd financieel bij te dragen aan het verwachte tekort en de bovenwijkse voorzieningen. Ook het benodigde weerstandsvermogen zal hierbij worden betrokken.

Dit zal resulteren in een nieuwe grondexploitatie die in het voorjaar van 2025 door de AvA kan worden vastgesteld.

Meerstad levert een belangrijke bijdrage aan de realisatie van de woningbouwopgave van de gemeente en het faciliteren van bedrijven. Uit de gebiedsvisie Meerstad-Noord wordt duidelijk dat het gebied ook een belangrijke rol speelt in de energietransitie.