Deelprogramma 1.3: Wonen
Doelen Deelprogramma 1.3: Wonen
Doel 1: We willen een ongedeelde gemeente zijn, waarbij iedereen een plek kan vinden;
Doel 2: We willen dat voldoende en betaalbare woningen worden gerealiseerd en behouden blijven;
Doel 3: We hebben extra aandacht voor de woonbehoeften van ouderen, kwetsbare groepen en groepen met een alternatieve woonwens;
Doel 4: We bouwen woningen met aandacht voor kwaliteit van de woon- en leefomgeving;
Doel 5: We willen dat woningen duurzaam worden gerealiseerd in een klimaatbestendige woonomgeving.
Effectindicator(en) | Behaald 2023 | Beoogd 2023 | Beoogd 2024 | Behaald 2024 |
|---|---|---|---|---|
Opgeleverde aantal nieuwbouwwoningen | 1.183 | 1.600 | 1.400 | 629 |
Ontwikkeling totale woningvoorraad (netto) | 1.471 | 2.000 | 1.900 | 915 |
Netto toevoeging sociale huur | 25 | 200 - 240 | 200-240 | -272 |
Zoektijden sociale huurwoning | 2,9 jaar | 2 jaar | 2 jaar | 3,1 jaar |
Percentage huishoudens tevreden over de prijs-kwaliteitsverhouding van de woning (incl. g/w/e) | - | - | 65% | 62% |
Tevredenheidscijfer kwaliteit woning | - | - | 7,7 | 7,5 |
Gemiddelde energie-index woningen | 1,40 | 1,45 | 1,3 | - |
Percentage woningen met zonnepanelen. | 32% | 31% | 34% | 28% |
Totale CO2-uitstoot woningen (kg). | 289.000.000 | 273.000.000 | 251.000.000 | 233.900.000 |
Toelichting en bron:
De woningvoorraad is in 2024 gegroeid met 915 zelfstandige woningen. Onzelfstandige woningen tellen hierbij niet mee. Indien deze zouden worden meegenomen gaat het om een groei van 1305 wooneenheden. De ontwikkeling is de uitkomst van 629 nieuwbouwwoningen en 1030 andere toevoegingen, er zijn 358 woningen gesloopt en 390 woningen onttrokken.
Onderdeel van de gesloopte woningen is een flat van Lefier aan de Van Heemskerkstraat. Deze flat wordt geheel 'gestript' en weer opgebouwd. Hierdoor zijn er afgelopen jaar 229 woningen onttrokken/gesloopt welke binnenkort weer toegevoegd worden.
Wat betreft sociale huur: In 2024 hebben de woningcorporaties 195 zelfstandige huurwoningen gebouwd. Ook zijn er 401 onzelfstandige wooneenheden gerealiseerd op Zernike Campus, welke geschikt zijn voor dubbele bewoning in piekperiodes (dan 802). Ook hebben de corporaties 109 woningen verkocht en 358 woningen gesloopt (waaronder bovengenoemde flat). Daarmee is de sociale huurvoorraad van de woningcorporaties in 2024 afgenomen met 272 woningen. Wanneer we rekenen in wooneenheden (dus inclusief onzelfstandige woningen) gaat het om een toename van 128 wooneenheden. De nieuwbouw is gerealiseerd in onder andere de De Wijert, Lewenborg en in Haren. De start van verschillende sloopprojecten maakt dat de netto ontwikkeling lager ligt dan de opgeleverde nieuwbouwaantallen. Het gaat om sloop-nieuwbouw dus op deze locaties worden weer nieuwe woningen ontwikkeld, deze zullen later terug te zien zijn in de cijfers .
(Effect)Indicator en (eventueel) nadere toelichting: | Bron |
|---|---|
Opgeleverde aantal nieuwbouwwoningen
| Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) |
Ontwikkeling totale woningvoorraad (netto)
| Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) |
Netto toevoeging sociale huur
| Registratie Woningcorporaties |
Zoektijden sociale huurwoning: Tijd dat een woningzoekende actief zoekt naar een huurwoning | Registratie Woningcorporaties |
Percentage huishoudens tevreden over de prijs-kwaliteitsverhouding van de woning (incl. g/w/e)
| OIS enquête Leefbaarheid (tweejaarlijks) |
Tevredenheidscijfer kwaliteit woning
| OIS enquête Leefbaarheid (tweejaarlijks) |
Gemiddelde energie-index woningen
| Regionale klimaatmonitor (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, RVO) |
Percentage woningen met zonnepanelen. Toelichting: Dit is een gemiddelde van alle woningen (koop, sociale huur en particuliere huur).
| Zon beleid, gemeente Groningen |
Totale CO2-uitstoot woningen (kg).
| CO2 monitor, gemeente Groningen |
Prestatie-indicatoren
De gemeente bouwt zelf geen woningen en is daarvoor afhankelijk van marktpartijen en corporaties en heeft daardoor slechts deels invloed op de aantallen toegevoegde woningen. Om die reden nemen we geen prestatie-indicatoren op, maar alleen effectindicatoren (zie inleiding van het deelprogramma Wonen).
Toelichting en bron