Wat wilden we bereiken (resultaten) | Wat hebben we daarvoor gedaan (activiteiten) |
|---|
Stimuleren woningmarkt |
Toevoegen van voldoende woningen (gemiddeld 1.500 per jaar tot en met 2030). In 2024 verwachten we circa 1.400 nieuwbouw woningen op te leveren | - De woningvoorraad is in 2024 gegroeid met 915 zelfstandige woningen. Onzelfstandige woningen tellen hierbij niet mee. Indien deze zouden worden meegenomen gaat het om een groei van 1305 wooneenheden.
- De ontwikkeling is de uitkomst van 629 nieuwbouwwoningen en 1030 andere toevoegingen, er zijn 358 woningen gesloopt en 390 woningen onttrokken. Er zijn een aantal grote nieuwbouwcomplexen opgeleverd in 2024, dat zijn onder meer Talent in de Vogelbuurt met 108 huur-appartementen en Tender met 82 sociale huur en 33 middenhuur appartementen in de Grunobuurt. In 2024 is ook het complex Proxima opgeleverd, hiermee zijn 400 wooneenheden gerealiseerd voor (internationale) studenten. Het zijn semi-zelfstandige eenheden, waardoor deze niet meetellen in de indicator over het aantal opgeleverde woningen.
|
|---|
Meer grip op de woningmarkt | Om te komen tot meer grip op de woningmarkt zijn in 2024 diverse stappen gezet, waaronder: - We werken met de 'Strategische Woningbouwprogrammering. De SWP geeft aan welke woningtypen en prijsklassen op de verschillende locaties gebouwd moeten worden en welke fasering daarbij wenselijk is. In 2024 heeft de SWP daarmee bijgedragen aan meer gemeentelijke regie op de woningbouw.
- Via de 'Boumakring', een vereniging van corporaties, bouwers en ontwikkelaars is de samenwerking van de gemeente met deze partijen geïntensiveerd. In 2024 heeft de Boumakring een aantal bijeenkomsten georganiseerd waarin actuele onderwerpen zijn besproken. Daarbij lag de focus op de onderwerpen duurzame mobiliteit, klimaatadaptatie, ongedeelde gemeente en participatie en Omgevingswet.
- Woningbouw in de dorpen: In Thesinge hebben we het eerste ontwikkelprogramma voor woningbouw opgeleverd. In Noordlaren en Glimmen zijn we in het najaar van 2024 gestart met het ontwikkelkader, deze worden voor de zomer van 2025 afgerond.
- Vanuit de Wet goed Verhuurderschap zijn in 2024 regels ingevoerd voor maximum huurprijzen van middenhuurwoningen. Per 2025 kunnen gemeenten ingrijpen bij verhuurders die te veel huur vragen.
|
|---|
Toevoegen van netto gemiddeld 200 - 240 sociale huurwoningen. | - In 2024 hebben de woningcorporaties 195 zelfstandige huurwoningen gebouwd. Ook zijn er 401 onzelfstandige wooneenheden gerealiseerd op Zernike Campus, welke geschikt zijn voor dubbele bewoning in piekperiodes (dan 802). Ook hebben de corporaties 109 woningen verkocht en 358 woningen gesloopt. Deze sloop is inclusief de flat aan de Van Heemskerkstraat die geheel gerenoveerd wordt. Hierbij worden nu 229 woningen administratief onttrokken welke na renovatie weer worden toegevoegd. Daarmee is de sociale huurvoorraad van de woningcorporaties in 2024 afgenomen met 272 woningen. Wanneer we rekenen in wooneenheden (dus inclusief onzelfstandige woningen) gaat het om een toename van 128 wooneenheden. Tevens dient hierbij de hierboven geschetste situatie rond de van Heemskerkstraat in ogenschouw te worden genomen.
|
|---|
We willen dat er voortgang geboekt wordt in de versterkingsoperatie, waarbij de bewoner centraal staat en waarbij de bewoner, dorpen en buurten sterker uit de versterking komen. | - De meeste versterkingsadviezen zijn binnen en de versterking van woningen in de dorpen is in volle gang. Er wordt daarnaast hard gewerkt aan de uitvoering van diverse maatregelen uit Nij Begun, waaronder maatregel 29 voor het isoleren van woningen in het aardbevingsgebied. Ook worden er dorpsvernieuwingsmaatregelen genomen in het gebied, bijvoorbeeld vanuit het programma Bloeiend Perspectief.
|
|---|
Wijkvernieuwing | - In 2024 zijn de corporaties gestart in de wijkvernieuwingswijken met verschillende sloop- en bouwwerkzaamheden. De nieuwbouwwerkzaamheden van de Huismeesters in de Spiegelstraat, Borax- Pyrietstraat en Fase 2 en 3 in Selwerd zijn begonnen. Patrimonium is gestart met het nieuwbouw project ‘Doefmat’ in Beijum. Het appartementencomplex Midscheeps is opgeleverd door Lefier in Lewenborg, en in Selwerd is er gestart met de bouw van Borg Selwerd (eengezinswoningen en appartementen in de koopsector). Bovendien gaat de verduurzaming, woningverbetering en aansluiting op Warmtenet i.c.m. de herinrichting van de openbare ruimte door in alle wijkvernieuwingswijken.
In 2024 zijn de wijkvernieuwingswijken uitgebreid met Lewenborg en Vinkhuizen op basis van het coalitieakkoord uitgesproken ambitie. De Maatschappelijke Coalitie Groningen-Noord is in de zomer van 2023 opgericht om samen met bewoners, woningcorporaties, politie, onderwijs, welzijnsorganisaties en andere partners de leefbaarheid en veiligheid in de noordelijke wijken te verbeteren. In 2024 is een bijbehorend uitvoeringsprogramma opgesteld, en een programmadirecteur aangesteld. |
|---|
Doelgroepen |
Voldoende woningen voor (zorgbehoevende) ouderen en kwetsbare groepen. | - In 2024 is er conform de uitvoeringsagenda van de Woonzorgvisie gewerkt aan wonen en zorg voor ouderen en kwetsbare groepen. Hierbij was er extra aandacht voor 'community building'.
|
|---|
Voldoende huisvesting voor (internationale) studenten en jongeren. | - In 2024 is Proxima opgeleverd. Een wooncomplex op Zernike voor (internationale) studenten, met 401 kamers. Deze kunnen tijdens de piekperiode dubbel bezet worden, zodat er 802 studenten gehuisvest kunnen worden. Het complex bestaat uit modulaire, biobased woonmodules van hout. Het is tijdelijke huisvesting.
|
|---|
Coöperatief wonen | - In 2024 hebben we het startpunt voor wooncoöperaties gelanceerd. Dit platform biedt een plek waar mensen samenkomen om hun woonwensen te realiseren en te ontdekken hoe ze anders kunnen wonen.
|
|---|
Kwaliteit en duurzaamheid |
We willen duurzame, energie-neutrale woningen | - Bouwen in Groningen betekent bouwen voor de lange termijn, met aandacht voor onder meer kwaliteit en duurzaamheid. Groningen streeft er naar in 2035 CO2-neutraal te zijn. Alle nieuwbouwwoningen zijn aardgasvrij. De grootste opgave zit in de bestaande voorraad. Hier worden flinke stappen gezet met betrekking tot verduurzaming en van het aardgas af gaan. In het programma Energie worden deze opgaven nader uitgewerkt.
|
|---|
